Нотариусы Харькова

Богданович Алена Александровна

Зализко Валерия Николаевна

Квасник Оксана Александровна

Полищук Елена Валентиновна

Прядко Олеся Сергеевна

Решетняк Инна Сергеевна

Услуги нотариусов Харькова

Услуги предоставляемые нотариусами Харькова можно условно разделить на — услуги для граждан (физических лиц) и услуги для юридических лиц.

Предоставление услуг нотариусами реализуются путем совершения нотариальных действий.

Большинство нотариальных действий внешне выглядит как простая процедура проставления подписи на документе, все не так просто как кажется на первый взгляд.

Например, для того, чтобы заверить простую доверенность, нотариусу нужно подготовить проект документа, в котором содержатся те полномочия, которые можно поручить доверенному лицу, и отсутствуют те, которые могут представлять угрозу для имущества и прав доверителя.

Если речь идет о таких ответственных нотариальных действиях как договоры купли-продажи, ведение наследственных дел, оформление права собственности на недвижимое имущество и т.д., объемы времени и ответственности, которые ложатся на нотариуса, возрастают в десятки раз, хотя в финале клиент видит только проставление подписи и печати нотариуса.

Наиболее распространенные услуги нотариусов можно объединить в несколько блоков:

Заверение договоров
Заверение доверенностей
Заверение заявлений, аффидевитов, переводов, подписей
Вступление в наследство
Оформление завещаний
Регистрация предприятий (ТОВ, ООО, ФОП, ФЛП, СПД)
Регистрация недвижимости
Заверение копий
Проставление апостиля

ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТ

Как уже говорилось выше, формально — это заверение подписи. Например, на договоре купли-продажи ставятся подписи сторон (продавца и покупателя), на заявлении для выезда ребенка за границу ставятся подписи родителей, под заявлением о не пребывании в браке на территории Украины ставится подпись заявителя и т.д., но само заверение подписи для нотариуса это либо начало работы, например, при открытии наследственного дела, либо промежуточный этап, например, для сделки купли-продажи недвижимости, когда после заверения подписей на договоре купли-продажи квартиры, нотариусу необходимо не только обеспечить полноценную процедуру сделки, но и зарегистрировать новому владельцу право собственности на квартиру в государственном реестре имущественных прав.

Договоры

Наиболее распространенные виды договоров:

• договор купли-продажи
• договор дарения (дарственная)
• договор аренды
• договор залога
• договор ипотеки
• договор займа
• договор мены
• договор лизинга

ОФОРМИТЬ ДОГОВОР

При этом, к одному и тому же объекту могут применяться договоры различного типа. Например, если квартира продается, факт купли-продажи квартиры фиксируется соответствующим договором купли-продажи квартиры. Если один человек дарит квартиру другому, этот факт фиксируется договором дарения квартиры (дарственной). Если квартира сдается в аренду, договором аренды квартиры. Если квартира «куплена в кредит» от банка, это событие может оформляться договором ипотеки и т.д. Все это, в равной или большей степени, может относиться и к другим видам движимого или недвижимого имущества – квартиры, дома, участки, гаражи, нежилые помещения, предприятия, заводы, фабрики, автомобили, лодки, катера, яхты, деньги… Особняком стоят договоры, связанные с земельными вопросами — сервитута, суперфиция, эмфитевзиса, уступке, аренды земельного участка.

Договоры, которые можно отнести к договорам семейного права:

• брачный договор
• договор о разделе имущества супругов
• договор об оплате алиментов
• договор определения места жительства ребёнка
• договор о предоставлении содержания между супругами
• и т.д.

ОФОРМИТЬ ДОГОВОР

Доверенности

Доверенности относятся к одним из наиболее разнообразных видов нотариальных действий, так как существует масса причин (отсутствие физической возможности, времени или компетенции) и событий, по которым у доверителя может возникнуть потребность в том, чтобы поручить доверенному лицу, представлять свои интересы по доверенности в различных инстанциях.

Наиболее распространенные виды доверенностей:

• Доверенность на распоряжение, пользование, продажу, снятие с учета и т.д. автомобиля, ТС
• Доверенность на куплю, продажу, регистрацию права собственности квартиры и другой недвижимости
• Доверенность на снятие с регистрации по месту проживания
• Доверенность на приватизацию квартиры
• Доверенность на распоряжение, приватизацию, смену целевого назначения земельного участка
• Доверенность на распоряжение всем имуществом (генеральная)
• Доверенность на ведение дел в суде
• Доверенность на представление интересов в государственных органах
• Доверенность на регистрацию, подачу отчетности, снятие с регистрации ФЛП
• Доверенность на государственную регистрацию ТОВ (ООО), юридического лица
• Доверенность на представление интересов участника, учредителя, руководителя ТОВ (ООО)
• Доверенность на подписание изменений учредительных документов ТОВ (ООО)
• Доверенность на ликвидацию ТОВ (ООО)
• Доверенность на распоряжение счетом в банке, карточным счетом, получение банковских выписок
• Доверенность на оформление наследственного дела
• Доверенность на получение пенсии
• Доверенность на легализацию документов
• Доверенность на получение заграничного паспорта
• Доверенность на получение диплома
• Доверенность составленная лицом, которое не может собственноручно расписаться
• Доверенность от имени несовершеннолетнего

ОФОРМИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ

Заверение подлинности подписей под заявлениями, аффидевитами, переводами

Нотариусы заверяют подлинность подписи на широком спектре различных документов. В большинстве своем, это всевозможные заявления. При этом заверяются не факты изложенные в документе, а подтверждается то, что подпись под этим документом была сделана именно тем человеком, который ее поставил.

Тем не менее, есть определенные ограничения в заверении подписей. Нотариусу запрещено заверять подпись на документе, если он противоречит закону, содержит сведения, которые порочат честь и достоинство человека или имеет признаки договорных взаимоотношений.

Отдельно от общей массы заверений, стоят заверение перевода и подписи переводчика.
Дело в том, что нотариус может самостоятельно заверить перевод только в том случае, если имеет диплом переводчика с того, или на тот язык, которым составлен документ. Вряд ли существует нотариус, который владеет и имеет диплом переводчика всех языков. Поэтому чаще всего, нотариус заверяет не только перевод, но и подпись дипломированного переводчика.

Также, нужно упомянуть о такой форме документоф как аффидевит (или аффидавит). Аффидевит имеет все признаки заявления в котором лицо указывает факты, а нотариус заверяет подпись человека, который эти факты изложил. Аффидевит чаще всего используется для предоставления за рубежом.

Независимо от того, что нотариус заверяет не факты, а подпись, при заверении подписи, нотариусом разъясняются возможные юридические последствия заверяемого документа.

Наиболее распространенные виды заявлений, подписи под которыми заверяет нотариус:

• Заверение подлинности подписи на документе
• Заявление о согласии родителей на выезд ребенка за границу
• Заявление родителей на выезд ребенка на временно оккупированную территорию
• Согласие родителей на получение ребенком гражданства другой страны
• Заявление о согласии родителей на получение ребенком визы
• Заявление о выходе ребенка из гражданства
• Приглашение иностранца в Украину
• Заявление об отказе от покупки преимущественной части в общей собственности
• Заявление об отмене завещания
• Заявление об отмене доверенности
• Заявление на выдачу дубликата договора
• Заявление о принятии имущества в личную собственность
• Заявление о согласии одного из супругов на продажу квартиры
• Заявление о согласии одного из супругов о предоставлении земельного участка в ипотеку
• Заявление о согласии одного из супругов на аренду автомобиля
• Заявление о согласии одного на покупку жилого дома, земельного участка
• Согласие супругов на приобретение в собственность имущества, распоряжение всем имуществом
• Согласие супругов бывшему мужу на обмен земельного участка на квартиру
• Согласие о не пребывании в браке
• Заявление о согласии на регистрацию места проживания
• Заявление на получение гражданства
• Заявление о принятии наследства по завещанию
• Заявление о принятии наследства по закону
• Заявление об отказе от наследства
• Заявление о выходе из состава участников ТОВ (ООО)
• Заявление о разделе земельного участка
• Заявление о согласии на лишение родительских прав
• Заявление о согласии на усыновление ребенка

ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТ

Вступление в наследство

Существует только два варианта вступления в наследство:

1. По завещанию (если умерший оставил завещание)
2. По закону (если завещания нет)

Вступление в наследство состоит из двух этапов:

1. Подача нотариусу Заявления о принятии наследства
2. Получение у нотариуса Свидетельства о праве на наследство

То есть, нотариуса будет необходимо посетить как минимум два раза. Первый раз при подаче заявления, а второй для получения свидетельства. Между подачей заявления и получением свидетельства всегда присутствует определенный промежуток времени, продолжительность которого зависит от сложности наследственного дела, наличия других наследников, степени урегулированности взаимоотношений между наследниками и наличием документов, подтверждающих право собственности умершего.

Только после получения Свидетельства, наследственным имуществом можно будет пользоваться законно.

Оформление завещания

Составление и заверение завещания, традиционно являются прерогативой нотариусов. При этом граждане обычно не в полной мере осознают возможности и важность завещания.

Наличие продуманного и грамотно составленного завещания позволит сохранить здоровые взаимоотношения в семье и добрую память об умершем. В то же время, отсутствие завещания, как правило, создает ситуацию, когда наследникам приходится доказывать свое право на ту или иную часть наследства или терять время, здоровье и деньги в бесконечных судебных разбирательствах.

Наиболее распространенные виды завещаний:

• Завещание на все наследство
• Завещание на часть наследства
• Завещание на долю в уставном капитале ТОВ (ООО)
• Завещание на автомобиль (транспортное средство)
• Завещание на земельный участок
• Завещание с возложением условий на наследника
• Завещание с лишением права на наследование
• Завещание супругов
• Завещание супругов с личным распоряжением жены или мужа
• Завещание с участием иностранного гражданина

Регистрация бизнеса и предприятий (ТОВ,ООО, ФОП, ФЛП, СПД)

Нотариусы наделены правами государственных регистраторов, что позволяет существенно сократить количество денежных средств и времени для того, чтобы зарегистрировать предпринимательскую деятельность любой формы собственности – юридическое лицо (ТОВ, ООО) или физическое (ФОП,ФЛП).

Регистрационная деятельность требует достаточного объема опыта, навыков и ответственности, поэтому деятельность нотариусов в качестве регистраторов подвергается тщательному анализу со стороны Министерства Юстиции Украины. По результатам этого контроля Минюст публикует информацию о государственных регистраторах и нотариусах, которым аннулирован доступ к государственным реестрам.

Ознакомиться с этим списком можно по адресу https://minjust.gov.ua/spysok-der-reest-ta-not

Наиболее востребованные действия нотариусов в сфере регистрации предприятий и бизнеса:

• Регистрация юридического лица предпринимателя
• Регистрация физического лица предпринимателя
• Регистрация изменения состава учредителей
• Регистрация изменения директора предприятия
• Регистрация изменения адреса
• Регистрация изменения видов экономической деятельности
• Регистрация устава предприятия
• Приведение устава в соответствие нормам законодательства
• Регистрация изменения уставного капитала

Регистрация права собственности на недвижимость

С 2013 года единственным подтверждением владения недвижимостью является соответствующая запись в электронном реестре имущественных прав и обременений. Если такой записи нет, то лицо не является собственником.

Нужно отметить, что регистрация права собственности на недвижимое имущество может происходить «автоматически», как один из этапов при оформлении сделки купли-продажи. Другими словами, если вы покупаете квартиру или другую недвижимость, то в любом случае оформляете это соответствующим договором купли-продажи у нотариуса. Одновременно с оформлением договора, нотариус, вносит информацию о вас, как о новом собственнике, в государственный реестр.

С другой стороны, большое количество недвижимости не внесено в реестр просто потому, что в этом не было потребности. Например, квартира была получена еще в «советские времена», люди в ней живут и даже не задумываются о том, что возможно не являются ее владельцами. Чаще всего это случается с неприватизированными квартирами, недвижимостью полученной в наследство, но не оформленной как унаследованное имущество.

Проверить являетесь ли вы собственником можно в реестре прав на недвижимое имущество можно по адресу https://kap.minjust.gov.ua/services

Заверение копий

Во многих случаях, копия документа, заверенная нотариусом, приобретает силу оригинала документа, копия которого заверялась. Именно поэтому такая нотариальная услуга как, заверение целого документа или выписки из него, является одним из наиболее востребованных нотариальных действий.

Вторая причина — довольно часто приходится предоставлять один и тот же документ в различные инстанции и тогда возможность заменить оригинал документа его копией становится спасением.

Тем не менее, не все копии документов могут заверяться нотариально и/или иметь такую же юридическую силу, как и оригинал. Например, все туристические агентства рекомендуют перед поездкой за границу сделать несколько копий заграничного паспорта, на случай если он будет утерян или украден. И действительно, в подобных обстоятельствах наличие копии загранпаспорта поможет ускоренно решить проблему в зарубежном консульстве Украины, но использовать копию загранпаспорта как замену оригинального документа на пункте пограничного контроля или в аэропорту не получится.

Со списком документов копии, которых нотариально не заверяются, вы можете познакомиться обратившись к своему нотариусу.

Проставление апостиля нотариусом

В 2020 году нотариусам разрешили проставлять апостиль.

Апостиль – это специальный штамп, который ставится на украинском документе для предъявления документа за границей.

Таким образом, украинский документ становится легитимным (юридически достоверным) за границей.

Например, для заключения брака с иностранцем может понадобиться не только заявление о не пребывании в браке, но и апостиль свидетельства о разводе. Для поступления на работу по квалификации, может понадобиться апостиль диплома ВУЗа и т.д.

Наиболее востребованные документы, на которые может понадобиться апостиль:

• Свидетельство о разводе
• Справка о несудимости
• Государственный диплом об образовании
• Свидетельство о браке
• Свидетельство о рождении
• Аттестат
• Паспорт
• Медсправка
• Состав недвижимости
• Трудовая книжка
• и т.д.